１．コンドミニアム利用のメリットは？

　　　２．自然災害の可能性については？

　　　３．車がないと不便ですか？

　　　４．冬の降雪量はどれくらいでしょうか？

　　　５．スキー・スノーボード・スケート・スノーモービルなど？

　　　６．ペットはどうですか？

　　　７．花火や凧揚げはできますか？

　　　８．花火やお祭りの行事予定は？

　　　９．クワガタ虫やカブト虫の採集は？

　　１１．近くで川遊びができますか？

　　１２．バーベキューをやりたいのですが？

　　１３．近くで水晶や鉱石が採れますか？

　　１４．釣りのポイントは？

　　１５．100％天然の安全な掛け流し温泉に入りたい。？

　　１６．レジオネラ菌対応は？

　　１７．天然水を汲みに行きたい

　　１８．おいしい地酒は？

　　１９．栃木県のお米はおいしいですか？

　　２０．きのこや山菜採りに行きたい

　　２１．陶芸をしたい。

　　２２．テニスやサッカーやフットサルがしたい？

　　２３．思い出に残る写真を撮りたい。

　　２３．ぶどうやりんご、いちご狩りがしたい。

　　２４．動物とふれあいたい。

　　２５．キャンプをしたいのですが。



　　

　１．　自炊が出来るので、食物アレルギーの方やダイエット中
　　　の方でも、安心してご利用できます。

　２．　プライベートを重視した業種ですので、アメリカ映画で良く
　　　目にする、家族用のキッチン付きモーテルや別荘代わりに
　　　利用できます。

　３．　しかも、旅館や民宿・ペンション・別荘の立地地区にあり
　　　りがちな、買い物や外食の不便性の心配がないのです。

　４．　さらに、長期滞在にも対応出来るよう一般のホテル旅館
　　　より客室が大きく、新業種ですので、老朽化した部屋はあ
　　　りません。スクウェアヒルズの客室間取りをご参照下さい。

　５．　旅館や温泉ホテルの様に、よっぱらった団体客を、見か
　　　けることもありません。　

　６．　出前はお客様まかせで自由です。（従来の宿泊業では、
　　　フロントに注文するので、出前にはサービス料金が加算さ
　　　れているはずです。）

　７・　当然、持込はフリーです。

　８．　スクウェアヒルズなら隣の東武ワールドスクウェアのシャ
　　　トルバス乗り場からテーマパークを回る便が一時間に３本
　　　あり、通常のバス停も徒歩２分。通常路線バスを含めると
　　　一時間に５〜６本あり、車が無くても便利です。

　　　また、大手スーパーのリオンドール（旧ライオン堂）は徒歩
　　　４分です。　スクウェアヒルズの近郊地図を参照下さい。

　　　　調理器具や調味料もかなり揃っていて無料なので、自炊
　　　が自宅同様にできるのです。
　　　　　スクウェアヒルズの備品設備を参照下さい。

　９．　最近、ホテル旅館・ペンション・民宿の素泊まりの低料金
　　　企画をよく目にしますが。実際利用者の方は、実感すると
　　　思います。外食するにも、近郊には店が少なく、味も、料金
　　　も、観光地用で満足できないこと、また、夜は早めに閉店し
　　　ており、営業している店を探すのも大変であることをです。
　　　　これは、当然のとです。一般住民が少なく、宿で二食付い
　　　ている宿泊客が多い所やへき地で、外食店が、まともに営
　　　業できるわけがないのです。

　　　　また、提供される客室は、一般客とは異なる部屋の場合
　　　が多いのです。　たとえば、見晴らしが悪い、部屋が小さい
　　　窓が少なく小さい・窓が無いなど、通常、二食付きの客には
　　　出さない部屋であることが多いのです。

　　　スクウェアヒルズは、コンドミニアムです。　上記の様な心
　　配はありません。　近郊外食店のご案内をご参照ください。

　　　また、素泊まりや自炊の方専用の施設ですので、ご安心
　　ください。　提供する客室に、差別はありません。全室南向
　　きで高台にありますので、日陰になる部屋は、存在しない
　　のです。

　１０．　ガス式給湯器を、外付けで客室ごとに、付けてありま
　　　すので、一般の宿泊業のようにレジオネラ菌感染の心配
　　　は100％ありません。（世界で初めて、報告されたレジオ
　　　ネラ菌感染事故は、アメリカのとある有名ホテルのシャワ
　　　ーからでした、退役軍人OB会の貸切利用のとき、発見さ
　　　れたそうです。　当然現役軍人も参加しており、軍関係の
　　　病院に患者が集中して発覚した訳です。　以後、そのホテ
　　　ルのシャワーからは、相当の塩素臭がしているのでしょう
　　　ね。）


　　


　　　近年、那須黒磯地区にて、大規模な水害が発生したこと
　　は、記憶に新しいところです。　しかし、当鬼怒川地区にお
　　いてあのような水害被害が発生した歴史は、今現在もあり
　　ません。

　　　あの時は、テレビ報道の「栃木県北部」とゆう曖昧な報道
　　のため、予約で満室だった客室がほとんど、キャンセルにな
　　ってしまい。　銀行への支払日前で、頭を抱えており、放送
　　中の全テレビ局に、電話で怒りをぶつけていた自分のを姿
　　を思い出します。

　　　支払日当日には、あの日の、キャンセルによる、損失分の
　　２５万円を「アコム」より借りて補填し、銀行に支払ったのでし
　　た。（私の、これまでの人生で初めての、消費者金融からの
　　借金でした。　年率29％はキツイですよね。）

　　　また、「コンドミニアム経営は、商売じゃない、利が薄
　　くても良いのだ、生き方の違いだ」と、自分に言い聞か
　　せ、生まれたばかりの１人息子と嫁さんの３人で、平成
　　７年のオープン以来、５年間、年中無休の一律１人500
　　0円均一でガンバッテきた、当館の宿泊料金を、やむな
　　く平日4500円・休前日6000円に変えたキッカケでもあり
　　ました。（三年前のことです。）

　　　三年前でも、平日の宿泊料金は温泉ホテル旅館で、
　　一万五千円前後・ペンションで一万円前後・民宿でも八
　　千円前後は、していたはずなのですが、現在の料金は
　　異常ですよね。

　　　コンドミニアムの当館が現在の料金で、オープン以来
　　ギリギリでやってきているのに？。　多分、二食付きの
　　宿は、金融機関には「元金」を、返済しないで、利息だ
　　け返済しているのでしょうね。

　　　デフレの原因の多くは、この様な宿泊業にあるのです。
　　　大型設備投資型産業である、ほとんどの宿泊業が、融資
　　元金を返済しないんじゃ、金融機関は、融資資金が不足す
　　るわけで、「貸し渋り」するのは当然ですよね。　これじゃ景
　　気回復なんて、夢のまた夢ですよね。　

　　　金融機関に、してみれば、多くの宿の約定違反の条件
　　変更に応じた訳で、変更後の実質金利は上がったのだか
　　ら、新規の融資先を探す必要が、無いとゆうことなのでし
　　ょうか？。

　　　しかし、多くの定期預金者が現在の預金金利にあきれ、
　　外資系金融機関にでも逃げたら、ほとんどの国内金融機
　　関と宿泊業は、倒産ですよ。

　　　優秀な金融機関なら、現在の宿泊料金で、本来元利と
　　もに回収できる宿泊業との取引件数を増やし、そうでない
　　所との取引は、不良債権先として切るか、適正料金に、戻
　　せる様、指導するべきですよ。　早急な、景気回復の為に
　　もやるべきだと思いますよ。　もっと知りたい方は
　　地方宿泊業の危機と金融の危機についてを参照下さい。

　　　つい、「水害」とゆう言葉に反応して余計なことまで、長々
　　と記してしまいました。　本題に戻りたいと思います。

　　　さて、同じ雨量でありながら、那須・黒磯地区は、大水害
　　で河川の大氾濫と国道や線路の分断まで起こし、一方鬼
　　怒川地区は、ただの一時的な大雨だけだったのです。

　　　確かに、TV放送で、鬼怒川温泉街とその中心を流れる、
　　鬼怒川の映像は、上空から撮影されていたので、地元以外
　　の方が見ると凄い映像に見えたでしょう。　しかし、地元の
　　人にしてみれば、よくある、上流の五十里ダムや川治ダム
　　の放流の時の状態と変わらないのです。

　　　当地区の鬼怒川の両壁は岩盤ですので、けして、水の力
　　で崩れたり、流されたりすることはないのです。

　　　この雲泥の差は、なぜなのかを双方の地形の違いを基
　　に、説明して行きたいと思います。

　　　那須、黒磯地区は、いわば扇状地なのです、しかし、山間
　　部が近い為に、河川の氾濫が起こりやすいのです。

　　　この地区には、大きな水無し川が多く見られます。　水無し
　　川は、通常は水が無いが、大雨が降ると、山間部や周辺の
　　雨水を集めて濁流となり、この水が、主要河川に流れ込み
　　氾濫をおこすのです。

　　　しかも、ここの水無し川に溜まった石は、みな大きく、砂が
　　ほとんど無いことから、流れた時の水量の多さを証明するも
　　ので、過去の水害の歴史を物語っているのです。

　　　よって、この地区の、河川や谷の近くが大変危険であるこ
　　とは、当然のことなのです。景観が良いからといって住む場
　　所ではないのです。

　　　この地区を、古くから良く知る地元の方は、河川の近くには
　　、家を建てませんよ。　地元の方の前回の水害被害のほとん
　　どは、田畑や家畜ぐらいです。

　　　家や別荘の被害にあった方は皆、不動産業者が地価が安
　　いので、バブル期に地元の人が嫌う、河川や谷近くの土地を
　　買いあさり、販売したのを事情を知らずに購入した結果なの
　　です。


　　　一方、鬼怒川温泉地区ですが、山間部のV字谷と塩谷今
　　市地区の扇状地の中間にあたり、山に挟まれながらも長方
　　形の平野部を形成し、その中心を鬼怒川とゆう一級河川が
　　何億年とゆう年月をかけて、岩盤を30〜60ｍ下まで侵食し
　　流れている地形です。

　　　よって、鬼怒川温泉地区を流れる支流は全て小さな沢で、
　　短距離にて、20〜50ｍの滝を形成して鬼怒川に合流する
　　ため、当地区は非常に水はけが良く、河川が氾濫すること
　　がないのです。

　　　鬼怒川温泉街には一部、山を背後に抱え、高さ20〜30ｍ
　　の鬼怒川の崖の上に建つ大型ホテル旅館が十数件ありま
　　すが水害とゆう点からは安全でしょう。　しかし、地震には
　　弱いかもしれません。

　　　もっとも、鬼怒川温泉地区には、地震の活断層がありま
　　せんし、関東ローム層が薄く、5〜6ｍも掘るとすぐに、固い
　　岩盤ですので、地震の揺れも歴史上少ないのです。
　　関東および周辺の地形と活断層をご参照ください。

　　　栃木県内の活断層は、矢板から那須にかけて伸びる、
　　関谷活断層がメインで、あとは、塩原の高原山と小来川
　　から足尾にかけての小さな断層です。　鬼怒川温泉は、
　　内陸で、固い岩盤の上ですので断層もなく、太平洋側の
　　地震プレートからの影響も少ない、現在国内でも、数少
　　ない主要地震や火山の噴火などの心配が少ない所です。

　　　しかも、コンドミニアムスクウェアヒルズは、さらに安全
　　です。山からは約350ｍ・鬼怒川の岸壁からも約300ｍは
　　離れており、がけ崩れの心配も無く、あの阪神大震災に
　　も耐えた輸入の２×６工法の建物ですし、高台にあるの
　　で、まったく安心ですよ。

　　　客室から鬼怒川の渓谷を見たいとゆう方には、ご不満か
　　と思いますが、近くの源泉「仁王尊の湯」の屋形船風呂に
　　入れば500円で100％天然温泉の源泉に浸かりながら、50
　　ｍ下を流れる鬼怒川の渓谷を楽しむことが出来ます。

　　　また、対面は、自然そのもので建築物は、いっさい見当た
　　りませんので女性でも安心です。
　　近郊の安全な源泉温泉をご参照ください。

　　　一方、鬼怒川温泉街の渓谷に面した宿は、その多くが、対
　　面状態です。　大浴場の窓は開けられず、露天風呂は正面
　　の宿の客室から、晒し者状態になってしまうので、囲いが高
　　く渓谷は楽しめませんし、温泉も80％以上が循環式です。

　　　掛け流し式なのは、一部の収容人数が少ない小さな旅館
　　ぐらいで、景観は、多くは一緒です。温泉街があまり発展し
　　てしまうのも考えものですよ。


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